전세자금대출 종류,조건 총정리

진정한 독립생활은 집 구하기부터 시작합니다. 하지만 집값이 만만치 않고 매번 나가는 월세값이 부담스러울 수 있습니다. 이런 분들을 위해 정부에서는 다양한 전세자금대출 상품을 출시했습니다. 오늘은 각종 전세자금대출 종류와 조건 등에 대해서 소개합니다.

전세자금대출 종류

  1. 정부지원 : 국토교통부에서 운영하는 주택도시기금의 재원으로 대출
    • 버팀목전세자금 대출
    • 신혼부부전용전세자금 대출
    • 청년전용버팀목전세자금 대출
    • 중소기업취업청년전월세보증금 대출
  2. 은행지원 : 은행이 소지한 돈으로 대출
    • 우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행, 기업은행 등

전세자금대출은 정부지원 전세자금 대출과 은행 전세자금 대출로 크게 나눌 수 있습니다. 전세자금을 정부에서 주관하느냐, 은행에서 지원하느냐에 따라서 다릅니다.

이 중 버팀목전세자금 대출의 경우는 은행에서 전세자금을 지원하는 대신, 대출 이자는 국토교통부의 수익으로 돌아갑니다. 대신 은행은 국토교통부로부터 수수료를 받습니다. 수수료의 이익에 더해서 새로운 고객을 불러들이는 효과도 있습니다

청년전용버팀목전세자금 대출

국토교통부 주택도시기금의 재원으로 상당히 적은 금리로 청년들에게 대출해주는 상품입니다.

전세자금이 부족한 청년들 이용하기에 좋은 제도입니다.

대상자 : 대출접수일 현재 만 19세 이상 ~ 만 34 이하의 세대주 (에비 세대주 포함)

조건 :

  • 단독 세대주(예비 세대주 가능)
  • 무주택자 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
  • 임차보증금은 5000만 원 이하
  • 보증금 5% 이상을 지불한 영수증

대출한도 :

  • 최대 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
  • 만 25세미만 단독세대주의 경우 1.5억원 이하

대출금리 : 연 1.8% ~ 2.7%

  • ~2천만원 이하 : 연 1.8%
  • 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 : 연 2.1%
  • 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 : 연 2.4%
  • 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 : 연 2.7%

대상 주택 :

  • 오피스텔을 포함한 전용면적 85㎡ 이하 주택
  • 25세 미만인이고 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택

대출 이용기간 :

2년 ( 4회 연장이 가능하며 최장 10년 가능)

대출 신청시기 :

  • 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
  • 계약갱신의 경우, 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우라면 전환일)로부터 3개월이내에 신청

중소기업취업청년전월세보증금 대출

중소기업에 재직 중인 청년들에게 안성맞춤인 대출상품입니다. 금리도 적고 상대적으로 대출한도가 높습니다.

대상자 :

  • 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
  • 중소/중견기업을 다니고 있거나 중소기업진흥공단, 신용보증기금, 기술보증기금의 청년창업지원을 받고 있는 경우

조건 :

대출 접수일 현재 세대주와 세대원 전원이 무주택자

소득의 경우 5천만원 이하 (단독세대주이거나 외벌이 가구의 경우 3천5백만원 이하)

중복대출 금지 : 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하는 경우 중복대출 불가

대출한도 : 최대 1억원 이내

대출금리 : 연 1.5%

대출 이용기간 :

최초 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용이 가능합니다)

대상주택 : 다음의 조건을 모두 만족해야함

  • 전용면적은 85㎡ 이하 주택 (오피스텔 포함)
  • 임차보증금 2억원 이하

대출 신청시기 :

  • 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
  • 계약갱신의 경우, 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우라면 전환일)로부터 3개월이내에 신청

버팀목전세자금 대출

근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전제자금 대출 상품입니다.

대상자 : 부부합산 연소득 5천만원 이하이며 3.61억원 이하 무주택 세대주

조건 :

대출 접수일 현재 세대주와 세대원 전원이 무주택자

소득의 경우 5천만원 이하 (단독세대주이거나 외벌이 가구의 경우 3천5백만원 이하)

중복대출 금지 : 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하는 경우 중복대출 불가

대출한도 :

  • 수도권(서울,인천,경기) 1.2억원
  • 수도권 외 8천만원 이내
  • 2자녀 이상 가구의 경우 : 수도권은 3억원, 수도권 외는 2억원까지

대출금리 : 연 2.1% ~ 2.9%

대출 이용기간 :

  • 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용이 가능합니다)
  • 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가해서 최장 20년 이용 가능합니다.

대상주택 : 다음의 조건을 모두 만족해야함

  • 전용면적은 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)이며 수도권을 제외한 읍/면지역은 100㎡ 이하 주택
  • 임차보증금
    • 일반가구/신혼가구 : 수도권 3억원, 수도권외 2억원
    • 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억원, 수도권외 3억원

대출 신청시기 :

  • 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
  • 계약갱신의 경우, 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우라면 전환일)로부터 3개월이내에 신청

상담문의

대출심사 관련한 상담은 콜센터 및 은행 지점에서 하실 수 있습니다.

☎️ 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009

  • 우리은행 1599 – 0800
  • KB 국민은행 1599 – 1771
  • 하나은행 1599 – 1111
  • 농협은행 1588 – 2100
  • 신한은행 1599 – 8000

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